墨尔本租房被骗怎么办？
租房子是件麻烦事，若是在墨尔本，碰到不良中介或“二房东”就更麻烦了。为了防止掉入房东陷阱，找房前请收好这份避坑指南！
01、虚假房源
中介发布虚假房源，这种情况常发生在节假日前后，中介为了吸引租客点击、看房，从而赚取中介费，故意发布虚假低价或假房源信息。
遇到这种中介找来，租客直接挂断电话就行。如果是看房时才发现被中介欺骗了，建议用手机录音、拍照保存证据，然后向消费者协会或澳大利亚竞争和消费者委员会（ACCC）投诉。
02、房东违约
作为房客，我们最不想遇到的就是房东中途违约，以种种理由要求房客搬走，这种情况一般常见于投资房。
如果真遇到房东中途违约涨租，房客可以向租房管理委员会（RTBA）提出申请，通过法定流程确认租金涨幅是否合理，如果涨幅不合法，租客可拒绝涨租继续租赁该房屋。
另外，在澳洲签约租赁一般是一年或者6个月的周期，在合约期满前房东需要提前3个月告知租客涨租或要求租客搬走，双方都可以提前1个月提出涨租，如果房东要求房客提前搬走必须额外再提前一个月通知，否则房东和租客都有可能面临被申诉的风险及罚款。
如果房东要求房客搬走，房东必须给房客提供合理的理由，并提供同样条件的住所。如果房客觉得房东不合理，或提供住所不如原处，房客可以向RTBA投诉，让政府介入处理。
03、租金欺诈
“二房东”欺诈屡禁不止，很多房客以为交了中介费就万事大吉了，但当中介或是“二房东”把首付或多笔租金诈骗走之后，房客会发现人去楼空，联系不上人了。
想要避免租金欺诈，就别付现金，也尽量不要转账汇款，坚持走支票和银行存款方式支付。
另外，房客也可要求房东提供房屋所有权证明或房产中介授权书，以免受到欺诈。
04、家具家电与租房时不符
交房时，房客一定要认真与房东核实家具家电情况，拍照取证，这可以做为退房时和房东清算清洗衣物和打扫房屋的费用的依据。
如果家具家电出现问题，房客要和房东详细交涉，确认清楚维修方案。如果发生纠纷，可以申请专业检测，检测相关费用由房东承担。
05、“黑中介”
“黑中介”也是租房陷阱中一个比较常见的问题，比如，以优厚条件引诱签订租赁合同，合同条款很模糊等。尤其是找中介租房过程中，中介以“看房”、“咨询”等理由收取费用，房客一定要拒绝。
为了有效规避以上风险，房客在签约租房时最好找大型、有口碑的房产管理公司，因为大型房产管理公司受到相关法律制约，一般不会肆意妄为。