移民楼属于个人吗？
首先，需要明确一点事实：无论是否居住，房产都归业主所有（在您还活着的情况下），这是法律允许的； 然后，再来说说移民楼是什么。
从广义上说，所谓移民楼就是开发商为了吸引海外人士购买其楼盘产品而引入的房产购置和移居计划。这些计划的本质是通过一定的方式方法让海外的投资者能够更容易的获得贷款、完成过户、解决移民申请难题从而顺利地将他们引进来。
从狭义上讲，移民楼其实就是指那些“买了就能拿到绿卡”的楼宇。这里所说的绿卡指的是外国人在申请永久居留权或者公民身份时经常遇到的“永久居留签证”（俗称绿卡）。
事实上，虽然很多国家都有永久居留签证，但是每个国家的永久居留签证又有不同的申请条件和要求。对于中国人来说，最适合的移民国家其实还是那些对移民申请人要求相对宽松且签证通过率有保证的国家，例如美国和加拿大。在这些国家，只要申请人有足够的资产证明或收入证明就可以被担保获得永居身份了，也就是说，这些国家对移民申请的审核重点在于财力方面的考察。 由于美国的永久居留签证申请要求较高且有排期限制，因此很多中国的移民申请人选择了通过加拿大来转移民目标。然而需要注意的是，虽然加拿大和美国同属北美洲，但是在移民方面两国却是相互独立的。所以即便申请人先获得了加拿大的永久居留身份，也不代表就一定可以顺利拿美国绿卡。如果申请人的最终目的地是美方的话，那么就需要根据美国移民局的要求重新进行签证申请。