楼花如何交易加拿大？
我是做公寓楼花的，刚刚签了第一批合同，可以分享经验 首先选择一个开发商很重要！因为我们这行就是跟开发商直接对接的，很多小开发商的资金和信誉都没法保证，有的收了客户的钱就不见人踪影了。所以我们一般建议客户选大的开发商，有知名度的，这样资金有保障，后续也能顺利办理过户手续（因为政府办过户是要看开发商是否破产或者项目有没有完工等等）。
其次，选房也很重要！现在市场火热，好的楼盘就那么几个，我们为了挑选最好的户型最好的楼层给客人，也是费尽了心思…… 这里要提到一个东西叫做FLOOR PLAN，就是我们所说的户型结构图，这个图上是具体每一个单位的具体朝向，面积，房间大小，过道，电梯，阳台等等的详细数据，这一点对于客户选择户型是很重要的，毕竟每一家都对户型的结构有着不同的需求。比如有些家庭会有小孩子或者要养宠物，对房间的大小就有要求；又或者对景观有好的要求——要看湖还是要看公园，这些都是要考虑的因素。
最后呢，就是要定房啦~这个阶段其实最关键，你要了解你对这个楼盘的预期，比如是急卖还是缓卖，如果是急卖的话，是什么时候要卖出去。这些决定了你最后的成交价格，还有贷款的相关事宜都要在这个阶段进行协商并确定下来。
我们这边是收定金的时候确定户型，然后出floor plan确定面积，两者相差不超过3%。 签订合同之后呢，就要开始准备贷款了，贷款的事宜要提早准备，因为银行审批贷款是需要时间的哦～