加拿大房贷能抵税吗?

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目前,在国内,居民住房按揭贷款利息是可以在税前扣除的;而加拿大的税务局对房贷利息的扣除政策如下: 凡符合以下5个条件的自住住房按揭贷款,其利息支出都可以在申报个人收入时作税前扣除处理:

1、贷款用于购买自住房;

2、借款人必须是实际居住者(房东);

3、借款人所购住房必须是自住用房,不能以投资为目的;

4、借款人是个人所得税的纳税人;

5、贷款必须是银行贷款(包括信用卡公司或汽车金融公司发放的贷款)。 小贴士: 加拿大没有“首套房”概念,不论你首套还是二套,只要自住的房产都允许抵扣税收。而且,任何还款期间的贷款利息都允许扣除。但,投资房产生的贷款利息是不能作为税前收入抵扣的! 注意:上述政策只是退税政策,意味着您可以在报税时申请退回多交的税款,而不是直接用于抵扣所得税。

如果纳税人选择债务抵免法来申请抵免的话,每年最多只能抵免 $70,000 的利息费用(新公民/永久居民第 1 年),或者 $80,000 (其他情形),超过部分留待以后年度继续抵免。

衣冬函衣冬函优质答主

个人消费贷款,是允许用来支付家庭装修费用的(不包括房屋买卖), 可以报个人所得税。

不过注意一下哦,这个贷款是不能在贷款期间抵扣的。也就是贷了一年之后才能开始申请退税。 如果是商业贷款用于企业经营的话是可以直接税前扣除的~ 但是需要提前去税务局备案的哦~

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