澳洲墨尔本房价是多少？
在墨尔本人均工资4092澳币（相当于人民币2万1千多）/周，比悉尼高5%左右，租金水平也是全澳最高之一。 由于国际学生的大量涌入以及移民政策的优惠，墨尔本的住宅空置率一直维持在很低的水平，房屋供给不足导致租房和买租价格居高不下。
据统计，在墨尔本大学附近的学生公寓，每周房租至少350澳币（合人民币1700元/周）；在Caulfield附近普通的2房户型，租金也高达600-800澳币（合人民币3000元/周）。而一套4室以上的别墅，出租价格在450澳币/周左右。 与悉尼不同的是，墨尔本的房屋以独栋别墅为主，加上城市规划比较宽松，因此房屋间距较大，绿化也不错。但正因为如此，在同样面积的前提下，墨尔本的房屋建设成本要高于悉尼，开发商利润也相对较高。
目前，Melbourne市区内各种档次的房源都有。以投资为目的租客普遍会选择价格合理的联排别墅或者公寓；而自住的买家则倾向于价格较高的独立别墅。 在Melbourne西南区的Hampden地区，有新的联排小区正在兴建中，距离CBD约6公里、地铁不到一个小时可达，售价从50多万至70多万元不等。 而在东南区Kew地带，类似北京通州的模式，有不少新建的独立别墅区，每套大概需要250万元左右，占地300平方米，带车库和花园。