法国租房用什么材料?
在法国没有公寓和酒店,只有apartment 和room to rent 两种居住类型(不过其实两者差别不大),所以不存在国内房东和房客这种概念……所有房子都是renten(出租的),你只有租或者不租的选择,而每个房客都必须通过中介来租房。
其次,因为法国的法律要求所有房屋必须是以住宅为用途,任何改变房屋原设计结构的行为都属于违法,所以对住房的要求是比较高的,一般情况是不允许做卧室的。
法国的房价相对欧洲其他国家来说还是比较贵的,一套一居室大概价格在350-700欧不等(取决于所在区域和城市),如果是一套一室一厅大概在450-1200欧左右。但法国的住房面积比较大,一般是80平起跳,这样的租金算起来也就比较合算了。
另外就是法国的税收机制比国内要复杂得多,比如如果你是在法国读书的学生,那么你的房租是享有学生折扣的,具体折扣根据城市而定,巴黎是7折,里昂是8.9折,尼姆是9.1折等等……此外如果你在法国有居留权(长期签证),那么你只需要交纳一个注册税就可以了,这个税费相当于房屋总价的2%,而如果没有居留权的外国人则需要交纳6%的印花税,此外如果房屋持有时间超过一年,还可以减免1%-2%不等的个人所得税。
当然,这些税收政策会根据你在法国居留的不同性质而有所区别,比如你是为了短期游玩而来的,那么你就需要缴纳相同的税款;但如果你是为了长期生活而在法国置业的话,你可以选择申请家庭团聚,这样你和你的家人都可以享受公民的待遇,纳税也是如此。