如何在加拿大购房？
在加拿大的土地上盖一幢房子有很多的选择和程序，今天，我会介绍在一般情况下的基本流程。 在加拿大买房与在国内买新房或二手房的流程大致相同。 一般来说，从准备买地到完成建造，需要12个月的时间。 如果买家不打算自己建造房屋，而是在市场上购买现成的房产，则交易过程相对复杂一些。 首先，律师会将买方意向函（offering）发给卖家律师，双方律师初步确定合同条款和内容。然后在买卖双方律师的见证下签署正式文件，完成过户手续。在加拿大，房地产买卖合同是省级政府统一制定的，合同文本较为简单，内容比较有限，主要涉及房产基本信息、价金及付款方式、物业交付、违约责任等几大方面。 买卖双方签订购房合同后，买方需向银行申请按揭贷款，银行会根据买方提供的贷款申请材料，审批贷款额度和期限。一般情况下，银行贷款审批时间在30天左右。如果材料齐全且符合放款条件，银行会第一时间安排放款给卖方账户。
收到买方的按揭贷款通知后，卖方律师通知卖方领取售房款项。若买卖双方的交易顺利，此时卖方可拿到除定金之外的全部款项。随后，卖方律师将协助卖方清理交易中的相关事宜，如房屋抵押注销登记以及水、电、气、电视、电话帐号的移转等。 最后，由卖方律师将收到的款项转给买方律师，完成所有交易的收尾工作。 当然，在购房过程中，买卖双方还可以就房贷审批等相关事宜进一步沟通协商并确定。