如何在加拿大购房？
在加拿大的土地上盖一幢房子有很多的选择和程序，今天，我会介绍在一般情况下的基本流程。 在加拿大买房与在国内买新房或二手房的流程大致相同。 一般来说，从准备买地到完成建造，需要12个月的时间。 如果买家不打算自己建造房屋，而是在市场上购买现成的房产，则交易过程相对复杂一些。 首先，律师会将买方意向函（offering）发给卖家律师，双方律师初步确定合同条款和内容。然后在买卖双方律师的见证下签署正式文件，完成过户手续。在加拿大，房地产买卖合同是省级政府统一制定的，合同文本较为简单，内容比较有限，主要涉及房产基本信息、价金及付款方式、物业交付、违约责任等几大方面。 买卖双方签订购房合同后，买方需向银行申请按揭贷款，银行会根据买方提供的贷款申请材料，审批贷款额度和期限。一般情况下，银行贷款审批时间在30天左右。如果材料齐全且符合放款条件，银行会第一时间安排放款给卖方账户。
收到买方的按揭贷款通知后，卖方律师通知卖方领取售房款项。若买卖双方的交易顺利，此时卖方可拿到除定金之外的全部款项。随后，卖方律师将协助卖方清理交易中的相关事宜，如房屋抵押注销登记以及水、电、气、电视、电话帐号的移转等。 最后，由卖方律师将收到的款项转给买方律师，完成所有交易的收尾工作。 当然，在购房过程中，买卖双方还可以就房贷审批等相关事宜进一步沟通协商并确定。
首次海外置业者，买房流程需要注意的细节。
首先你得有一个买房预算。没有预算的话，就先制定个大概的预算。知道自己想要多少钱的房子，从哪儿下手。
然后你需要一个当地值得信赖的房产经纪。可以是华人，也可以是老外。找到一个靠谱的经纪，对于你接下来的买房过程来说很重要。可以省去很多麻烦，少走很多弯路。
一个靠谱的经纪，会根据你的预算，给你推荐选好的房源。带看房子之后，如果有中意的，就需要提交offer。offer里面要体现，你愿意出多高的价格。还有自己的贷款额度是多少。（贷款额度得提前询问好银行，自己可以贷多少钱。）以及哪些电器、哪些家私是需要包含在房子价格里面的。
提交的offer是有竞争关系的，一般提交的offer，不是独家性质的。也就是说房主可以同时接受好几份offer，然后选择一份最好的去协商签合同。在提交过程中，如果有其他offer价格比你高，且你的offer不是排他性的。此时经纪人会给你电话，让你选择是否继续提价继续竞争，或者放弃。
一旦协商好，签订了合同。这就意味着你已经买到了属于你的房子。接下来要提交你的过户律师，然后开始准备付款了。需要提前去贷款行签约贷款合同，贷款行会把你的银行流水、贷款函发送给律师。由律师帮忙跑贷款事宜。
最后就是准备去银行付款了。首付款一般需要以银行支票的形式去支付给律师，然后律师打给卖方律师。房管局审核完成之后，就会出新产契，通知交割。此时，房子就是你的了。
