香港为什么房租贵？
因为供求关系啊。
1.香港面积小，可开发土地少（相对大陆来讲）所以住宅项目比较少 2.香港人多地少，人均居住面积只有30平不到，比上海还要低 3.外来人口多，本地房屋供给不足的情况下，必然导致租金上升 所以你看同样的地段，同样的一居室，北京大概一个月三千块就能租到很不错的了。但是香港同类型房子可能需要五六千甚至更高。
4.还有就是土地性质的问题，香港的住宅大部分是私人物业，有私人开发商去建造并持有，这部分住房的交易税比较高（和房地产相关的税收对房价的影响不大，因为交易成本其实很低，香港土地供应又严重不足，很多房东不愿意出手自己的房产，市场供给一直较低）。而北京的大部分住房都是国有开发商建成的，也就是福利分房的政策留下的产物，这种房子在交易的时候税费比较高。所以在香港同一区域，私人的新房可能价格会高些，因为是新房+新装修，而政府建的呢，可能就是二手房了，可能会比同等条件的新房便宜一些。
5.最后，香港是一个移民城市，很多人来了以后都会选择在香港定居从而成为香港居民。而香港的土地政策和计划生育政策导致的本地人生娃意愿不高，再加上年轻人喜欢到大湾区生活，这样使得香港的常住人口不断下降，户籍人口也是近年来持续减少的。但房屋的需求却是持续存在的。