香港租房印花如何办理?

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现在去香港租房,一般分为两种形式:一种是香港人自己的房子(称为HOMESTAY),另一个是公寓(APARTMENT). 通常HOMESTAY的价格比APARTMENT要便宜一些。当然,在HOMESTAY里你能享受到家的感觉,而在APARTMENT里则可以享受宁静的环境和独门出入的自由。

1、HOMESTAY 一般是由香港居民自己拥有的住房,由房东亲自打理,给客人提供家一般的住宿环境。 这类房屋大多被粉刷成温馨明亮的色彩,家具配置方面也是应有尽有。但因为是私人财产,所以房东会对住客有一些要求——一般来说,房东会要求客人尊重他们的住所、不要随意闯入私人的空间以及注意自己的言行举止等。不过,如果选择HOMESTAY,你就能够更深入地感受香港的风土人情并体验到家的温暖。

2、APARTMENT 除了像HOMESTAY由房主个人管理外,还有另一种由专业房地产公司管理的Apart- ment。这种公寓一般配备有中央空调及热水系统,公共区或电梯里有电视,房间内则有冰箱、微波炉、烤箱、熨斗/熨衣板等电器,家具配备齐全;公共厨房和浴室一般采用公用方式,房间内的洗手间为浴房,配有马桶和洗漱池,有的还配有一套洗衣设备供租客使用。

由于这类公寓一般是房产公司经营,因此他们在设施和管理方面的标准相对更高,并且能够保证租客的隐私。另外,大部分此类公寓都实行酒店式的管理,居住者只需交付一定的管理费而不需要交租金或者只需要支付少量的租金便可在此住宿。

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印花税是指对本国书立、领受(结、执)在本国使用的应税凭证的行为。按书立、领受、使用应税凭证的单位和个人征收,国外当事人不履行上述行为不征收印花税的税收。在房地产交易中,主要有产权转移书据、权利许可证照和购销合同这3类。印花税的缴纳是根据租金的性质以及金额来计算的。

而根据印花税的条例,一般香港租房的印花税=月租金(港币)*5%*一年使用的月数*1%,计算出之后,采取四舍五入的办法以10元为最小单位,而且合同印花税需要在7天内缴纳完成。

缴纳方法:缴付所有印花税款,拿到印花税的收据,并且将收据贴在合同的首位,最后连同合同一起拿到土地注册处办理土地注册手续。

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