西班牙移民房本需要公证吗？
邹覃最佳答案
你好，现在办理西班牙移民有几种方式，购房移民，投资移民，申请居留+房产买卖等方式，根据选择方式的不同，要求也会有所不同 如果是通过购买西班牙房产来获得移民身份的话，那么是需要进行房本公证的，因为房本是移民申请中重要材料之一，其真实性与有效性会直接影响到移民申请的成败。而且获得欧洲护照以后，申请人所拥有的房产是可以自由处置的，无论是出售还是赠与，都不会受到限制。 如果申请人是希望通过投资的方式来申请西班牙移民，那么也是需要对投资资金进行的合法性和安全性加以证明的，因此也需要对相关的证明材料进行公证 但是需要注意的是，并不是所有的国家政府都承认我国法院做出的离婚判决书的效力。因此如果申请人之前在中国有过婚史，并且想申请西班牙移民的话，还需要提供之前的婚姻证明，以及离婚证明，这些证明材料都需要做公证认证手续。
不过相对于国内公证来说，国外公证过的文件都是英文或西文的，更加方便。
西班牙移民房本需要进行公证。西班牙移民房本办理的流程：
第一步，在购得标的物后，产权所有人就该房产向官方进行声明。向当地官方机构提交申请后（一般所需文件包括：1、所有权人的身份证明，如果是委托办理，需提供公证的授权委托书；2、房产购买合同原件。)，约两周时间拿到官方出具的房产声明公证。
第二步，将房产声明证明提交给土地登记处，土地登记处需要一定时间将该声明在土地和建设局官方公展窗内或者官方日报进行公示，公示期一般为一个月。
第三步，公示期结束后，无人提出异议，产权所有人就可以去土地登记处领取房屋产权证。这个产权证相当于我国的房产大证，内容通常只包括房屋的位置、面积等基本信息。
最后，产权所有人可以委托任何在西班牙政府注册的房产中介公司申请房产信息核实，房产中介公司会提供相应的产权核实报告；该报告中将注明该物业的所有信息，相当于国内的房产小证，包括面积、户型、产权性质、可租售以及土地证编号等详细情况。
