移民房需要纳税吗？
这个要根据情况而定，一般情况下是没有税收的，但是如果有房屋买卖的行为就涉及到税费的问题了。 1、交易手续费；
2、土地增值税；
3、营业税（卖方）；
4、个人所得税(卖方)。
其中，根据有关规定，对个人销售住房暂免征收营业税。 对于普通住宅，应该同时满足三个条件：
①住宅小区建筑容积率在1.0以上；
②单套建筑面积小于144平方米；
③实际成交价低于同地段同类房子均价8折。
不过现在大部分城市对“普通住宅”的条件进行了放宽。比如，在上海家庭唯一一套住房且位于市区，面积低于140平，这套房也就能被认定为普宅了。
除了普通住宅外，其他房产均属于非普通住宅，应缴纳3%的税率。 除上述几种税以外，办理房产证还需要缴纳契税和印花税。
房屋拆迁安置补偿的实质是房屋拆迁的产权置换。对于产权置换，被拆迁人取得的房屋属于安置房性质，安置房的取得是被拆迁人的内在权利取得，是被拆迁人的固有财产，不应当为此缴纳个人所得税。财税字[1999]210号文明确规定，对个人取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。
但是，如果被拆迁人将拆迁补偿款作为购买房屋的价款，实际取得的房屋超出安置房部分，就应当以该部分房屋的市场价值缴纳个人所得税；被拆迁人取得货币安置款或异地安置实际取得房屋的，按实际取得拆迁补偿款与实际取得房屋差价，缴纳个人所得税。因此，回迁安置住房或货币补偿款超过被拆迁住房价值的部分要缴个人所得税，应纳税额=（回迁安置住房价值-被拆迁住房价值）×20%。
