加拿大多伦多房产走势？
首先，从宏观的角度来看多伦多房价历史数据，自2013年开始多伦多房屋均价一直在稳步上升，到2017年已经接近历史最高点，相比2013年上升了56%。 造成这一现象的直接原因是加拿大央行连续五次加息，利率从0.75%上升到3%以上；间接原因则包括加拿大的移民政策、就业市场和通货膨胀情况。
多伦多作为加拿大的经济金融中心，其房地产市场的变化往往最受政策影响。今年早些时候，政府公布了对高级住宅的征税计划，从2018财年起，对每年$50万以上的高净值住房收入征收20%的个人所得税，这直接导致了房价的下降。 在2014年至2016年间，多伦多市政府先后提高了地税和房客的住房补贴，导致房东减少租金支出转而增加购房开支，这进一步刺激了房地产市场。 然而，这样的暴涨是不健康的，因为住房市场过热会推动通胀升高，给加拿大经济带来风险。我们可以看到加拿大央行不断加息以冷却市场，而政府的税收计划又直接刺激了房价下降。
目前，从房价指数上来看多伦多房地产市场已经回调了近30%，回落到合理区间。从投资角度来看目前的房价确实很诱人，未来升值潜力也很大。 除了宏观的因素以外，影响多伦多的房地产市场还有微观因素，例如土地供给，新房建设和租赁市场等。
土地供给方面，根据city-data网站公布的数据显示，过去十年多伦多仅有不足一千套的新房供给，而近五年更是只有三百多套，如此有限的供给导致了房价的飙升。